Checkliste Bauen

Punkt für Punkt zum Wohn(t)raum.

Folgende Punkte sollten Sie vor dem Kauf eines Baugrundes, bei der Planung und bei der Errichtung eines Eigenheimes unter anderem unbedingt berücksichtigen. Es lohnt sich!

Vor dem Kauf eines Baugrundes

Wo will ich bauen? Auf dem Land, in der Stadt, am Waldrand, etc.
Besteht eine Bauverpflichtung?
Sind Lasten im Grundbuch eingetragen?
Widmung des Baugrundes, Grundgrenzen, Aufschließung
Welche Nebenkosten fallen an – z.B. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, zusätzliche Maklergebühren?
Baumöglichkeit vorhanden - was ist am Nachbargrundstück geplant?

Bei der Planung

Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Planung
Definieren Sie Ihre Wünsche möglichst genau
Erstellen Sie einen Terminplan
Listen Sie die gewünschten Raumgrößen auf
Definieren Sie Sonderwünsche und lassen Sie diese auf Umsetzbarkeit prüfen
Fordern Sie einen schriftlichen Kostenvoranschlag an
Achten Sie auf möglichst exakte Kostenvoranschläge
Überlegen Sie, welche Räume viel Licht benötigen und welche weniger
Überlegen Sie, wie Sie Ihr Haus in 10 oder 20 Jahren nutzen wollen (Einliegerwohnung, Barrierefreiheit etc.)
Informieren Sie allfällige Nachbarn von den geplanten Arbeiten

Bei der Errichtung

Lassen Sie sich nach Möglichkeit einen Bauzeitplan erstellen
Vereinbaren Sie Pönale-Zahlungen bei Terminverlust
Kommunizieren Sie Ihre genauen Vorstelllungen
Vermeiden Sie Anzahlungen sofern möglich
Bewahren Sie alle Baurechnungen sorgfältig auf